Z przyjemnością ogłaszam sprzedaż wyjątkowego przestronnego i rozkładowego 4-pokojowego mieszkania z balkonem o powierzchni 79.80 m2. Nieruchomość znajduje się w budynku na parterze, w bloku o 2 kondygnacjach.

To mieszkanie stanowi doskonały wybór dla osób, które cenią sobie spokój, przestrzeń, bliskość
z naturą, a jednocześnie potrzebują szybkiego i wygodnego dojazdu do większych miast.

Lokalizacja:
- Kowale, gmina Oborniki Śląskie - otoczone pięknymi terenami zielonymi, idealnymi na
spacery, bieganie czy rowerowe wycieczki
- 10 min do Trzebnicy
- 8 min do Obornik Śląskich
- bliskość trasy S5 dojazd do północnej części Wrocławia w zaledwie 20 min

Układ mieszkania:
- sercem mieszkania jest przestronny salon w stylu rustykalnym z wyjściem na długi balkon doskonałe miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks z widokiem na zieleń
- klimatyczna sypialnia
- 2 mniejsze funkcjonalne i ustawne pokoje, usytuowane w drugiej części mieszkania
- łazienka z wanną i funkcją prysznica
- osobna toaleta
- niezależna, widna kuchnia z dębowymi blatami, w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt
AGD
- duży przedpokój dzielący mieszkanie na niezależne części
W każdym pomieszczeniu są żeliwne grzejniki, które dodają wnętrzu ciepła i charakteru.

Mieszkanie 4 lata temu przeszło kapitalny remont zostały wymienione wszystkie instalacje,
położone tynki i podłogi, wymienione zostały wszystkie drzwi wewnętrzne, zainstalowane rolety
i moskitiery.

Dodatkowym atutem mieszkania są 2 duże i wysokie piwnice (znajdujące się bezpośrednio pod mieszkaniem) jedna z nich została gruntownie wyremontowana i obecnie pełni funkcję garderoby i spiżarni. Istnieje możliwość aranżacji tego pomieszczenia jako np. pracowni lub siłowni.
Do mieszkania przynależy także duży i przestronny betonowy garaż, który został
wyremontowany trzy lata temu. Zapewnia on komfort parkowania oraz dodatkowe miejsce do
przechowywania.

Opłaty:
- czynsz do Zarządcy: 1200 zł (w tym m.in. woda i ogrzewanie z lokalnej kotłowni) + fundusz remontowy
- prąd wg. zużycia.

Mieszkanie znajduje się w bezpiecznej okolicy. Jest idealnym miejscem dla rodzin z dziećmi, jak i osób dojrzałych. W pobliżu plac zabaw i boisko.
Mieszkanie dostępne od końca stycznia 2025 r.

Miejsce niezwykle urokliwe, położone w obszarze mikroklimatu Obornik Śląskich, oferujące
ciszę i wytchnienie od zgiełku wielkomiejskiego życia.

Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji.
Rafał Rybacki
Wro Nieruchomości