Zapraszam na prezentację pięknego mieszkania 3-pok. na nowoczesnym Osiedlu Szumilas w Kowalach k. Gdańska. Prezentacja odbędzie się w środę 29.04.2026r. Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik prezentacji.

ATUTY/ UDOGODNIENIA
Wyśmienita lokalizacja blisko obwodnicy trójmiejskiej (łatwy i szybki dojazd)
Nowoczesne osiedle w bezpośrednim sąsiedztwie lasu
Las jest współwłasnością mieszkańców osiedla
Atrakcyjny i funkcjonalny układ mieszkania (trójstronna ekspozycja okien)
Mieszkanie zadbane i gustownie wykończone
Z salonu wyjście na duży balkon
Naziemne miejsce postojowe przynależące do mieszkania
Nowoczesny budynek, zadbany i ocieplony

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się przy ul. Szumilas w Kowalach k. Gdańska. Budynek został wzniesiony w 2023r. i wraz z sąsiadującymi z nim innymi budynkami wchodzi w skład kameralnego i nowoczesnego Osiedla Szumilas, którego deweloperem jest znana i wiodąca na rynku nieruchomości firma ROBYG. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się las będący współwłasnością wszystkich mieszkańców osiedla. W niedalekim sąsiedztwie znajduje się Jezioro Otomińskie otoczone malowniczymi lasami z mnóstwem ścieżek rowerowych i pieszych sprzyjających uprawianiu rekreacji i dających wytchnienie od codziennego zgiełku. Ponadto Jar Reknicy, Rezerwat Bursztynowa Góra. Pełna infrastruktura dzielnicy zapewnia m.in. dostęp do przedszkoli, szkół, sklepów i lokalnych centrów handlowych, co w znaczny sposób ułatwia codzienne życie i pozwala zaoszczędzić wiele czasu. Na terenie osiedla znajdują się liczne tereny zielone, place zabaw dla dzieci oraz wielofunkcyjne boisko. Dojazd do obwodnicy jest prosty i zajmuje zaledwie kilka minut.

DOJAZD
Dojazd jest bardzo prosty. Zjazd z obwodnicy na wysokości węzła Kowale do ul. Staropolskiej. Po przejechaniu 850 m w kierunku Kolbud zjazd na rondzie w lewo. Po przejechaniu 350 m zjazd w lewo, a następnie w prawo, gdzie zaczyna się Osiedle Szumilas. Dzięki bliskości do dróg S6 i S7 dojazd do Gdańska, czy na Kaszuby jest bardzo szybki.

Transport publiczny:
autobus nr 255, 256

PUNKTY ORIENTACYJNE - ODLEGŁOŚĆ:
prywatny las (ponad 2 ha) dla mieszkańców osiedla 100 m
sklep Żabka, piekarnia, punkty gastronomiczne, przedszkole 200 m
przystanek autobusowy 400 m
lokalne centrum handlowe (Merkus, Rossmann, Action) 400 m
Biedronka 550 m
obwodnica 1350 m
KFC 1,5 km
Castorama 1,7 km
Szkoła Metropolitarna 2 km

BUDYNEK
Nowoczesny budynek 3-piętrowy, czteroklatkowy z jedną windą na każdej kletce schodowej. Wybudowany w 2023r. Zadbany i ocieplony. Do dyspozycji mieszkańców są komórki lokatorskie. Wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Przed budynkiem znajduję się parking naziemny z licznymi miejscami postojowymi przynależącymi do poszczególnych mieszkań. Do budynku doprowadzono internet światłowodowy Play.

POWIERZCHNIA LOKALU
Powierzchnia całkowita 56,03 m2
Powierzchnia użytkowa 56,03 m2
Do mieszkania przynależy komórka lokatorska 3,17 m2.

POMIESZCZENIA
Salon z aneksem kuchennym (20,90 m2), sypialnia 1 (13,23 m2), sypialnia 2 (10,80 m2), łazienka (3,80 m2), przedpokój (7,30 m2).

STANDARD
Wygodne i przytulne mieszkanie 3-pokojowe z bardzo przyjemnym rozkładem pomieszczeń, usytuowane na I piętrze. Pokoje nieprzejściowe. Trójstronna ekspozycja okien zapewniająca komfortowe doświetlenie pomieszczeń. Duży i wygodny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronny balkon (6,60 m2). Ponadto dwie sypialnie. Obszerny przedpokój z wnęką na dużą szafę. Stolarka okienna (białe PCV) i drzwiowa w idealnym stanie. Parapety wewnętrzne z konglomeratu w odcieniach beżu. Ściany we wszystkich pomieszczeniach równe, gładkie, pokryte białą emulsją. Powierzchnia podłóg w pokojach i przedpokoju wyłożona eleganckimi panelami w kolorze naturalnego drewna. Podłoga i ściany w łazience wyłożone kaflami w tonacji bieli i czerni. Wszystkie drzwi wewnętrzne białe, częściowo przeszklone. Mieszkanie czyste i zadbane. Poza drobnymi wyjątkami nie wymaga nakładów finansowych. Gotowe do wprowadzenia.

OGRZEWANIE
Ogrzewanie miejskie. Mieszkanie jest ciepłe i przytulne.

PARKING
Przed budynkiem znajduje się duży parking z licznymi miejscami postojowymi. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe obligatoryjnie sprzedawane z mieszkaniem. Cena miejsca postojowego 20 tys. zł.

SĄSIEDNIE OBIEKTY/ TEREN
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska zabudowa budynków mieszkalnych wchodzących w skład osiedla oraz prywatny las.

BIEŻĄCE KOSZTY/ OPŁATY
Czynsz wraz z funduszem remontowym w kwocie około 700 zł (bez podziału na sezon letni i zimowy) odprowadzany na konto Wspólnoty Mieszkaniowej Szumilas. Ponadto energia elektryczna wg zużycia.

DORADZTWO FINANSOWE/ KREDYT HIPOTECZNY
W zakresie usług finansowych (doradztwo finansowe, kredyty hipoteczne i gotówkowe) MAGURA Nieruchomości współpracuje z profesjonalnymi doradcami z Grupy ANG SA. W przypadku pytań proszę o kontakt.

WYDANIE MIESZKANIA
Do ustalenia

Proszę o telefoniczne zapisanie się w grafik zaplanowanych wizyt. Zapraszam serdecznie.