Oferta bez prowizji

NOWY OBIEKT USŁUGOWO-BIUROWY NA WYNAJEM - KOWALE / GDAŃSK

Nowo wybudowany, wolnostojący obiekt komercyjny o powierzchni 1360 m2, zlokalizowany w dynamicznie rozwijających się Kowalach, tuż na granicy z Gdańskiem.

Budynek wyróżnia się nowoczesną bryłą, doskonałą widocznością, własnym parkingiem i możliwością uzyskania strefy pożarowej ZL I

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Doskonała ekspozycja: Parter z dużymi, przeszklonymi witrynami doskonale widocznymi od strony ulicy.
Elastyczność aranżacji: Budynek w stanie deweloperskim z możliwością dowolnego podziału przestrzeni pod indywidualne potrzeby (open space lub układ gabinetowy).
Komfortowy parter: Aż 430 m2 powierzchni z czterema niezależnymi wejściami bezpośrednio z poziomu chodnika.
Wysoki standard przestrzeni: Przestronne wnętrza o wysokości ponad 300 cm w świetle na każdej kondygnacji.
Bezpieczeństwo i niezależność: Budynek wyposażony w dwie niezależne klatki schodowe z bezpośrednimi wyjściami na zewnątrz. Obiekt w pełni przystosowany do strefy zagrożenia ZL I.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Obiekt mieści się w strategicznym punkcie logistycznym aglomeracji trójmiejskiej:
Komunikacja samochodowa: Błyskawiczny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta (S6), gwarantujący szybkie połączenie z całym Trójmiastem, autostradą A1 oraz lotniskiem.
Komunikacja miejska: W bliskim sąsiedztwie przystanki autobusowe z bezpośrednimi liniami do Gdańska oraz do pętli tramwajowej przy ul. Havla.
Otoczenie biznesowe i handlowe: W najbliższej okolicy znajdują się Biedronka, Centrum Kowale, Lidl, stacja Orlen, Castorama, Bricoman, Designer Outlet Gdańsk, Agata meble, oraz największe centrum magazynowe w Gdańsku.
Infrastruktura społeczna: Bezpośrednie sąsiedztwo przedszkola oraz licznych szkół, co czyni obiekt idealnym pod działalność edukacyjną.

PARAMETRY TECHNICZNE
Powierzchnia całkowita: 1360 m2 (rozłożona na 3 kondygnacjach)
Powierzchnia parteru: 430 m2
Wymiary budynku: 30,85 m (długość) x 16,95 m (szerokość)
Wysokość kondygnacji 3 m
Infrastruktura zewnętrzna: Własny, duży parking z odpowiednią liczbą miejsc postojowych przed budynkiem (28 miejsc). Teren wokół obiektu zostanie w pełni, estetycznie i funkcjonalnie zagospodarowany.

PRZEZNACZENIE

Ze względu na swoje parametry, lokalizację i przystosowanie do norm ZL I, budynek idealnie sprawdzi się jako:
Nowoczesna placówka medyczna / przychodnia / klinika
Prywatna szkoła, lub centrum edukacyjne
Reprezentacyjna siedziba firmy / biurowiec
Centrum usługowo-handlowe

WARUNKI FINANSOWE
Czynsz najmu: 105 000 zł netto / miesiąc
Opłaty dodatkowe: media według wskazań liczników + podatek od nieruchomości
Termin odbioru: pierwszy kwartał 2027 roku

Zapraszam na spacer wirtualny:


Skontaktuj się z nami, aby uzyskać dodatkowe informacje i umówić się na prezentację obiektu. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.