Działka inwestycyjna 1111 m² z warunkami zabudowy | Kowale, ul. Staropolska

Na sprzedaż działka o powierzchni 1111 m² położona w Kowalach przy ul. Staropolskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Obwodnicy Trójmiasta (S6/DK7) i zaledwie 10 minut od centrum Gdańska. Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr GD1G/00347874/4 i posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, co daje możliwość natychmiastowej realizacji inwestycji.

Parametry wynikające z WZ
Powierzchnia zabudowy: do 50% działki
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%
Wskaźnik intensywności zabudowy: do 2,0 (dla kondygnacji nadziemnych do 1,5)
Wysokość zabudowy: do 12 m (2 kondygnacje + poddasze)
Geometria dachów: dwu- lub wielospadowe 25 45 ; przy funkcjach usługowych dopuszczony dach płaski
Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 800 m²
Parking: standard określony w WZ m.in. min. 2 miejsca dla zabudowy mieszkaniowej oraz dodatkowe miejsca zgodnie z funkcją usługową

Funkcje dopuszczone (WZ)
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
zabudowa usługowa (biura, gabinety, małe obiekty handlowe 100 m², gastronomia),
zabudowa produkcyjno-usługowa o nieuciążliwym charakterze,
możliwość łączenia funkcji mieszkaniowej i usługowej w jednym obiekcie.

Media i dostęp

Działka jest w pełni uzbrojona: prąd (siła), gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Dojazd odbywa się bezpośrednio z drogi asfaltowej. Nieruchomość charakteryzuje się bardzo dobrą ekspozycją od strony obwodnicy i wygodnym dostępem komunikacyjnym.

Atuty inwestycyjne
strategiczne położenie przy głównym węźle Trójmiasta,
szerokie możliwości inwestycyjne dzięki elastycznym zapisom WZ,
pełne media i gotowość do realizacji inwestycji,
dynamicznie rozwijające się otoczenie nowe osiedla, infrastruktura usługowo-handlowa.

Do działki w ofercie istnieje możliwość dokupienia dodatkowych 1130 m² gruntu w atrakcyjnej cenie.

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )