OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W OSSA NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Gdańsku Kowalach, na osiedlu Olimp, przy ul. Heliosa 8. Jest to nowoczesny, wolnostojący budynek o powierzchni około 600 m², usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1150 m².

Nieruchomość łączy komfortową część mieszkalną z w pełni funkcjonującą częścią komercyjną. Około 360 m² stanowi wyposażony i działający obiekt z pokojami gościnnymi, natomiast na parterze znajduje się prywatna część mieszkalna o powierzchni około 110 m².

Najważniejsze informacje
- Dom wolnostojący
- Powierzchnia całkowita: około 600 m²
- Powierzchnia użytkowa: około 500 m²
- Powierzchnia działki: 1150 m²
- Rok budowy: 2010
- Stan techniczny: bardzo dobry
- Materiał budowy: pustak ceramiczny Porotherm
- Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
- Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości
- Dojazd drogą asfaltową i betonową

Część prywatna około 110 m²
Komfortowo zaprojektowana część mieszkalna została zlokalizowana na parterze budynku i posiada dwa niezależne wejścia bezpośrednio z zewnątrz oraz z lobby.

W jej skład wchodzą:- przestronny salon z kominkiem i jadalnią,
- otwarta kuchnia (open space),
- sypialnia z garderobą,
- gabinet,
- łazienka,
- mini pralnia.

Część komercyjna około 360 m²
Obiekt został przygotowany do prowadzenia działalności noclegowej i jest w pełni wyposażony.

Do dyspozycji pozostają:- 14 w pełni umeblowanych pokoi,
- każdy pokój posiada prywatną łazienkę,
- kuchnia,
- jadalnia,
- lobby,
- niezabudowany strych z możliwością adaptacji.

Cena nieruchomości obejmuje pełne wyposażenie części komercyjnej.
Budynek i zastosowane technologie
Nieruchomość utrzymana jest w bardzo dobrym stanie technicznym i wyposażona w rozwiązania wpływające na komfort użytkowania oraz obniżenie kosztów eksploatacji.

Do dyspozycji pozostają:- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW,
- magazyny energii 2 10 kW z systemem AI,
- panele solarne do podgrzewania ciepłej wody,
- nowoczesny piec gazowy Viessmann z zasobnikami CWU,
- prąd oraz siła,
- gaz,
- kanalizacja miejska,
- internet i telewizja kablowa Vectra,
- domofon.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Gdańsku Kowalach, na osiedlu Olimp przy ul. Heliosa 8.
Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie oraz szybki dojazd do pozostałych dzielnic Trójmiasta. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, infrastruktura miejska oraz przystanki komunikacji. Bliskość Obwodnicy Trójmiasta umożliwia sprawne połączenie zarówno z centrum Gdańska, jak i pozostałymi częściami aglomeracji, dzięki czemu obiekt stanowi atrakcyjną bazę dla klientów indywidualnych oraz biznesowych.

Atuty nieruchomości:
- gotowy, funkcjonujący obiekt noclegowy,
- możliwość przejęcia działającego biznesu,
- szacowany wskaźnik rentowności ROI na poziomie około 10%,
- pełne wyposażenie części komercyjnej w cenie,
- 14 pokoi z prywatnymi łazienkami,
- komfortowa część mieszkalna dla właściciela,
- możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności usługowej,
- strych z możliwością adaptacji,
- garaż dwustanowiskowy,
- duży parking dla gości,
- nowoczesne rozwiązania technologiczne ograniczające koszty eksploatacji fotowoltaika, magazyny energii oraz panele solarne,
- bardzo dobry stan techniczny budynku

Nieruchomość będzie doskonałym wyborem dla:- inwestorów poszukujących gotowego, dochodowego biznesu,
- osób prowadzących wynajem krótkoterminowy,
- właścicieli pensjonatów i obiektów noclegowych,
- przedsiębiorców planujących prowadzenie gabinetów, kliniki lub biur,
- osób poszukujących nieruchomości umożliwiającej połączenie działalności gospodarczej z wygodnym miejscem do zamieszkania.

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Szymon Zyskowski:
 


Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.
Zespół Ossa Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

POTRZEBUJESZ WSPARCIA KREDYTOWEGO?
NASZ DORADCA PRZYGOTUJE CAŁKOWICIE BEZPŁATNIE, PEŁNĄ OFERTĘ WSZYSTKICH LICZĄCYCH SIĘ BANKÓW A TAKŻE PRZEPROWADZI CIĘ PRZEZ CAŁY PROCES KREDYTOWY!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )